پرداخت وام نهضت ملی مسکن آغاز شد | خبر خوش درباره وام مسکن ملی

طرح مسکن ملی برای تکمیل کردن طرح قبلی (طرح مسکن مهر) است که درطی چند مرحله اجرا شد. از زمان شروع طرح مسکن ملی باعث نشده که قیمت مسکن و اجاره بها کاهش پیدا کند. به عقیده کارشناسان طرح مسکن ملی در تعادل قیمت مسکن تاثیر پررنگی دارد. هدف مسکن ملی کمک به تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن، است. در ادامه به آخرین خبر از طرح مسکن ملی می پردازیم.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن از ابلاغ شیوه‌نامه اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن در اجرای قانون جهش تولید مسکن به شعب این بانک خبر داد.

محمدحسن علمداری با بیان اینکه اشخاص و پروژه‌های مشمول طرح نهضت ملی مسکن در قالب‌های مختلف (انبوه‌سازی، گروه‌های ساخت، خود مالکی و…) از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی تأیید و به بانک معرفی می‌شوند، سقف تسهیلات قابل‌اعطا در قالب طرح نهضت ملی مسکن به‌منظور احداث واحدهای مسکونی را برای شهر تهران ۴۵۰۰ میلیون ریال، شهرهای بالای یک‌میلیون نفر جمعیت (مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز) ۴۰۰۰ میلیون ریال، سایر مراکز استان‌ها (با جمعیت کمتر از یک‌میلیون نفر) ۳۵۰۰ میلیون ریال، سایر شهرها ۳,۰۰۰ میلیون ریال و برای روستاها ۲۵۰۰ میلیون ریال، عنوان کرد.

علمداری نرخ سود تسهیلات را بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر ۱۸ درصد) عنوان کرد و گفت: در صورتی که پرداخت بخشی از سود تسهیلات در قالب یارانه (با ارائه تضمین‌نامه) توسط دولت تضمین شود، اعطای تسهیلات به متقاضیان با نرخ‌های یارانه‌ای امکان‌پذیر خواهد بود.

وی گفت: انعقاد قرارداد مشارکت مدنی فارغ از میزان پیشرفت فیزیکی پروژه پس از ارائه مدارک و مستندات از قبیل مستندات هویتی، اسناد مالکیتی عرصه محل اجرای طرح، پروانه ساختمانی و…، پس از تشکیل پرونده و اخذ استعلام‌های ذیربط امکان‌پذیر خواهد بود.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن نحوه واریز مراحل سهم‌الشرکه بانک در پروژه‌های موصوف را طی ۴ مرحله آماده‌سازی، پی‌کنی و فونداسیون؛ اسکلت و سقف؛ سفت‌کاری و نازک‌کاری اعلام کرد.

علمداری با اشاره به اینکه مجموع دوره‌های مشارکت مدنی و فروش اقساطی تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن حداکثر ۲۰ سال است؛ اظهار داشت: پس از پایان دوره‌های مشارکت مدنی، اصل و سود آن، قابل تقسیط به نام متقاضیان واجد شرایط خواهد بود. بر این اساس در صورت طولانی شدن دوره مشارکت مدنی بیش از زمان قید شده در قرارداد، چنانچه افزایش طول دوره مشارکت مدنی ناشی از قصور و کوتاهی سازنده (با تشخیص و تأیید وزارت راه و شهرسازی) باشد، پرداخت سود مشارکت ناشی از مدت‌زمان افزایش‌یافته بر عهده سازنده خواهد بود.

همچنین فروش اقساطی تسهیلات مشارکت مدنی صرفاً به تعداد یک واحد مسکونی به نام هر متقاضی، امکان‌پذیر خواهد بود.

علمداری با اشاره به پروژه‌های باقی مانده مسکن مهر، اظهار داشت: اعطای تسهیلات متمم به پروژه‌های احداثی در قالب مسکن مهر و طرح اقدام ملی مسکن تا سقف‌های تعیین‌شده برای تسهیلات طرح نهضت ملی با رعایت ضوابط و مقررات ذیربط امکان‌پذیر است.

وی ادامه داد: در اعطای تسهیلات مذکور، رعایت تمامی ضوابط و مقررات بانک ازجمله اعتبارسنجی متقاضی، عدم وجود سابقه چک برگشتی و تسهیلات معوق، ارائه صورت‌های مالی حسابرسی شده بر اساس ضوابط ذیربط، ارائه گواهی ماده ۱۸۶ قانون مالیات‌های مستقیم و… و. در چارچوب ضوابط و سیاست‌های اعتباری سالیانه بانک الزامی است. ضمناً اشخاص حقوقی، الزامی به کسب حدنصاب نسبت مالکانه (در حال حاضر ۱۵ درصد) ندارند.

عضو هیئت مدیره بانک مسکن در خصوص بهره‌مندی روستاییان از تسهیلات مسکن روستایی گفت: اعطای تسهیلات به روستاییان، به‌صورت اعطای تسهیلات تا سقف تسهیلات مسکن روستایی (۱۰۰۰ میلیون ریال) و نیز اعطای تسهیلات در چارچوب ضوابط طرح نهضت ملی مسکن مشروط به معرفی از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی، تا سقف ۲۵۰۰ میلیون ریال، ضمن ترهین عرصه محل اجرای طرح با لحاظ اعطای تسهیلات تا سقف ۱,۰۰۰ میلیون ریال با نرخ سود یارانه‌ای (در حال حاضر ۵ درصد) و اعطای تسهیلات تا سقف ۱,۵۰۰ میلیون ریال با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار (در حال حاضر ۱۸ درصد) امکان‌پذیر است.